1. 포스팅에 들어가며 주거 인테리어에서 큰 부분이 차지하는 게 욕실이라고 생각합니다. 새로 이사가는 집에 욕실이 지저분해서 혹은 누수의 걱정으로 인테리어를 하고자 하는 분들을 자주 뵙게 됩니다. 욕실은 좁은 공간이지만 1. 도어 교체(목공) 2. 철거 3. 설비 4. 타일 5. 셋팅 6. 전기 등의 작업이 들어가는 복잡한 작업 과정이 필요하고 누수 등의 문제를 방지하기 위한 철저한 작업이 필요한 공간이기도 합니다. 욕실 견적을 작성하고 미팅을 하다 보면 인터넷 상의 욕실 1칸에 얼마라던지 거리에 있는 광고에 욕실 1칸에 얼마라는 비용을 보고 왜 가격 차이가 나는지 궁금해 하시는 분들이 계신데 이번 포스팅에서는 그 비용의 차이가 어디서 발생하게 되는지 설명 드리고자 합니다. 욕실 인테리어의 가격 결정은 크게 1. 철거비, 2. 설비 비용, 3. 타일 종류 (종류에 따른 시공비 차이), 4. 수전, 도기류 종류에 따라 결정이 됩니다. 오늘은 1. 철거비, 2, 설비에 차이에 따른 비용 차이에 대해서 설명 드리겠습니다. 2. 철거 방법들 1) 전체철거 전체철거는 도기류, 수전류 철거 + 타일 전체 철거 + 방수 + 수전 및 배관 설비을 하게 됩니다. 비용이 가장 많이 나오는 철거 방법이지만 1. 바닥 방수를 새롭게 할 수 있고 2. 상태가 불량한 벽타일을 철거할 수 있으며 3. 배관 설비 작업에 용이하고 4. 전선, 콘센트 작업등을 수월하게 할 수 있는 방법입니다. 고객님들은 바닥 방수를 제대로 할 수 있기 때문에 대부분 이 방법으로 생각을 하고 계시죠. 전체 철거를 할 경우나 바닥 타일을 전부 철거 할 경우 바닥방수를 진행하게 됩니다. 바닥을 전부 철거하는 이유는 방수층이 불안하거나 기존에 덧방 시공으로 인한 바닥 높이가 너무 올라와 있을 경우가 주된 이유고 간혹 변기등의 위치 변동으로 인한 바닥배관 설비 작업을 하기 위해서도 진행이 됩니다. 바닥을 전부 철거를 하게 되면 기존 콘크리트 까지 바닥을 전부 까내기 때문에 이전에 작업한 방수층이 파괴 되므로 방수를 필히 다시 한번 해줘야 합니다. 이처럼 전체 철거가 가장 확실한 철거 방법이지만 소음 발생이 엄청나고 방수등의 추가 설비 작업이 들어가게 되므로 철거비용이 가장 비싼 방법이라고 할 수 있습니다.
욕실 전체 철거와 방수 사진 2) 부분철거 (바닥 타일 철거) 부분철거는 바닥 타일을 철거하고 방수 작업을 하는 방법입니다. 아무래도 방수가 욕실에서 가장 큰 이슈이니 만큼 덧방시공을 하더라도 바닥 타일은 철거하고 방수를 새로 하고 싶어 하시는 분들이 많이 계십니다. 바닥 철거만 하더라도 브레이커라는 기기를 사용해야 하고 방수 작업을 해야하는 만큼 비용은 많이 발생을 합니다. 하지만 장점으로는 철거 시 소음발생 시간이 적어 민원 발생이 적은 편이고 벽타일로 작은 타일을 골랐을 때 막타일 작업이 필요하지 않아 타일 작업 시간이 줄어드는 장점이 있습니다. 이 부분에 대해서는 타일 작업에 관련한 포스팅에서 보다 구체적으로 설명 드리겠습니다. 또한 주상복합이나 오피스텔 처럼 욕실 벽이 경량철골 구조에 방수 석고로만 작업 구성되어 있는 경우 벽타일을 철거하게 되면 목공으로 벽을 다시 잡는 추가 비용이 발생하므로 바닥 타일만 철거하는 경우도 있습니다.
바닥철거와 방수 사진 3) 기물철거 (덧방시공 용) 전체적으로 타일이 잘 붙어 있고 타일과 도기류만 변경하고자 하는 경우라면 제일 저렴한 금액으로 욕실 철거를 할 수 있는 방법입니다. 욕조가 없고 샤워부스(또는 파티션), 세면대 , 변기, 거울, 수건장, 수전, 악세서리 등 만 철거하는 것을 말합니다. 만약 욕조가 있는 상태라면 금액이 조금 더 추가가 됩니다. 욕조 하부 위치에 방수를 해줘야 하고 부자재가 더 들어가기 때문입니다. 욕조를 뜯어내면 방수층이 있는데 욕조를 뜯게되면 예방 차원에서 방수를 한번 더 하게 됩니다. 이 부분은 예방차원이라 할 수 있지만 욕조에서도 배수관 등에서 누수가 있을 수 있으므로 저희 청담0204에서는 필수적으로 진행하고 있습니다. 그리고 기존 욕조에서 샤워부스 등 샤워 공간으로 변경시에도 당연히 방수 작업이 필요합니다.
욕조만 철거한 현장 간혹 덧방시공을 하면 타일 두께만큼 욕실이 좁아 지는게 아니냐고 말씀하시는 분들이 계십니다. 물론 맞는 말이지만 타일을 전체 철거하고 타일을 시공한다고 해도 타일 면 수평등을 잡기 위해서 작업을 하다보면 확연히 체감할 수준으로 공간이 좁아지는 것은 아닙니다. 따라서 타일 상태가 괜찮고 비용이 부담 되신다면 이 방법으로 철거를 하고 시공을 하는게 가장 효율적인 방법입니다.
기물만 철거 후 덧방 현장 4) UBR 욕실 철거 UBR 욕실은 이전 포스팅에서 설명 드렸으니 그 포스팅을 참고해 주시면 됩니다. 3. 욕실 설비 작업들 1) 방수 욕실 설비에서 가장 중요한 것이 방수입니다. 저희 청담0204에서는 기본 방수 작업을 하고 옵션으로 추가 방수 작업에 관한 선택권을 드리고 있습니다. 보통은 추가 방수를 원하시는 편입니다.
2) 급배수관 위치 변경 오래된 아파트의 경우 수전의 위치나 바닥 육가 위치 등에 변경이 필요한 경우가 있습니다. 철거 후 설비 작업에서 배관등을 이동 시켜 두면 이후 도기류 설치와 선택에서 편리합니다. 따라서 이런 부분은 미리 미리 결정이 되어져야 하는 부분이기도 합니다. 또한 젠다이를 신설하는 경우에도 수전과 배수관을 젠다이 조적의 깊이만큼 앞으로 뽑아 두는 작업이 필요합니다. 만약 이런 결정이 늦어지면 그만큼 비용이 더 많이 들어 가게 되므로 미리 상담을 통해 결정을 해 두는 것이 비용을 아끼는 방법입니다.
3) 샤워수전 단 높임 욕조형 , 샤워형 간 구조변경이 되는 경우 기준 수전 높이 차이로 인해 설비를 하는 부분입니다. 이 설비를 하지 않아도 사용은 가능하나 낮거나 , 높은 높이로 사용을 해야되는 부분이기 때문에 설비 작업을 할 때 해 두시는 것이 이후 욕실 사용에 편의성과 만족도를 높이는 길입니다.
4) 젠다이 조적 젠다이 조적은 타일 작업자가 할 수도 있고 설비 업자가 할 수도 있습니다. 이건 타일 작업자에게 먼저 물어 보는게 좋습니다. 설비업자의 경우 타일 작업에 대한 이해도가 아무래도 낮기 때문에 젠다이 조적을 하고 나가고 타일 작업자가 들어와서 타일 작업자가 고생을 하는 경우가 종종 있기 때문입니다. 타일 작업자와 설비 업자가 일을 하는 부분이 달라서 설비와 타일이 같이 들어가는 공정들은 작업 범위를 확실하게 정해서 해야 전체 일이 순서대로 잘 흘러가게 됩니다. 젠다이에 대한 설명을 추가로 포스팅하도록 하겠습니다.
5) 라지에이터 철거 오래된 아파트의 경우 벽에 난방용 라지에이터가 붙어 있는 현장들이 많이 있습니다. 이미 시간이 지나 난방의 기능을 못하거나 미관상 보기 싫어 철거하는 경우가 있습니다. 단순시 기물만 철거하고 막음 철물로 막아서 마감하면 비용은 저렴하지만 저희 청담0204는 바닥 배관까지 전부 마감하고 작업하는 방법을 택하고 있습니다. 저희가 보기 싫은건 고객들도 보기가 싫어니까요. 4.철거 후 전기배선 철거를 진행 하게 되면 콘센트와 스위치 증설 및 이설 , 화장실 장 하부에 간접조명 , 벽등 , 화장실 벽난방기 등등 새로운 위치에 전기 작업이 가능해집니다. 전기배선은 타일 작업자가 들어오기 전에 완벽하게 끝내져 있어야 하는 부분이며 순서가 뒤 바뀔시 작업이 타일을 일부 철거하고 전기 작업 후 다시 타일 작업을 해야 하는 등 비용이 많이 발생하고 시간도 많이 소요되니 미리 이런 부분들을 결정해 두는 것이 좋습니다. 5. 포스팅을 마치며 이상으로 욕실 철거와 설비에 관한 내용들을 살펴 보았습니다. 욕실 철거의 경우 현장의 상황이 가장 우선되어야 하므로 업체와 상담시 위 내용처럼 기본적인 사항을 인지하시고 작업하고자 하는 현장 상태를 꼼꼼히 살펴 결정하는 것이 좋습니다. 저희 청담0204의 경우 견적을 내기 전 사전 현장 미팅을 가지는 편인데 바로 이런 부분들이 결정되기 때문입니다. 그리고 현장에서 내용을 설명 드리는게 고객님들 이해도 빠르시죠. 예쁜 타일과 수전 보다 더 중요한 철거와 설비에 대해서 조금이나마 이해가 되셨으면 하는 바람을 가지며 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다. - 공사 관련 문의는 댓글이나 쪽지로 문의해 주세요~ ^^ - () |
욕실 타일 철거 - yogsil tail cheolgeo
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